لیکن زیلو کا اصرار ہے کہ زیلو پیش نظارہ MRED کی مبینہ اسکیم کی طرح “بالکل یکساں نہیں” ہے۔ آرس کو ایک بیان میں، زیلو نے اپنی پری مارکیٹ لسٹنگ پروڈکٹ کا دفاع کیا کہ “کسی بھی خریدار کو دیکھنے کے لیے دستیاب ہے اور ہمارے شفافیت کے معیارات کے مطابق ہے۔”
زیلو نے کہا، “نجی فہرست سازی کے نیٹ ورک صرف وہی ہیں—نجی، اور صرف ایک مخصوص بروکریج یا ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے والے خریداروں کے لیے دستیاب ہیں۔” “پیش نظارہ کا مقصد گھر فروخت کرنے میں مدد کرنا ہے۔ PLNs کا مقصد گھر کو چھپانا ہے تاکہ مزید خریداروں کو آپ کے بروکریج کے ساتھ کام کرنے پر مجبور کیا جا سکے۔”
امریکہ میں گھر کے خریداروں کو پچھلے کچھ سالوں میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے، جس میں “مسلسل بلند رہن کی شرحیں اور گھر کی قیمتیں” شامل ہیں، کیونکہ ہاؤسنگ انوینٹری کبھی بھی وبائی امراض سے پہلے کی سطح پر واپس نہیں آئی، ایک 2026 کا تجربہ کار پیشن گوئی کہا. جبکہ اس سال انوینٹری میں معمولی اضافہ ہونے کی توقع ہے، زیلو کی قانونی لڑائی سے پتہ چلتا ہے کہ کچھ بروکریجز کو منافع میں اضافے کے لیے تیزی سے نئی فہرستیں چھپانے کی ترغیب دی جا سکتی ہے۔
زیلو کو خدشہ ہے کہ MRED/Compass منصوبہ لامحالہ ان پلیٹ فارمز کو روک دے گا جو طاقتور نجی فہرست سازی کے نیٹ ورک فراہم کنندگان کے ساتھ مقابلہ کرنے سے زیادہ شفافیت کو فروغ دے رہے ہیں۔ زیلو نے الزام لگایا کہ شکاگو جیسی بڑی مارکیٹوں میں اس سے خریداروں اور بیچنے والوں دونوں کو نقصان پہنچے گا۔
“مدعا علیہان کی سازش گھر کے خریداروں اور بیچنے والوں کو نقصان پہنچاتی ہے کہ بروکریجز کو صرف مارکیٹ سے فہرستوں کو روکنے کے لیے ترغیب دے کر اس وقت تک نقصان پہنچاتی ہے جب تک کہ لسٹنگ نجی طور پر فروخت نہ ہو جائے، اس طرح معلومات میں رکاوٹیں کھڑی کرنا، رسائی اور قابل استطاعت کے بحران کو بڑھانا، اور خریداروں اور فہرستوں کے تالاب کو کم کرنا جو رئیل اسٹیٹ اور مبینہ طور پر مسابقتی مارکیٹ کو مضبوط بناتا ہے۔”
اپنی شکایت میں، زیلو نے کہا کہ ایم آر ای ڈی اور کمپاس “شکاگولینڈ رئیل اسٹیٹ لسٹنگ پلیٹ فارمز کے لیے 99 فیصد مارکیٹ پر کنٹرول رکھتے ہیں۔” مبینہ طور پر، انہوں نے MRED کی اجارہ داری کی طاقت اور شکاگولینڈ لسٹنگ فیڈز پر کنٹرول حاصل کرنے کے لیے “لاک اسٹپ” اور “خفیہ طور پر” کام کیا ہے تاکہ Zillow جیسے حریفوں کو ناپسندیدہ نجی فہرستیں ظاہر کرنے پر مجبور کیا جا سکے، صارفین کی حامی فہرست سازی کی پالیسیوں کو ترک کر دیا جائے، اور نئی مسابقتی پیشکشوں کو روکا جائے جو سابقہ رسائی کو ترجیح دیں۔
“ایم آر ای ڈی اور کمپاس نے صارفین کی شفافیت کی گھڑی کو عین عین وقت پر واپس موڑنے کے لیے آپس میں تعاون کیا ہے جس میں امریکی خاندان کم از کم اس کے متحمل ہوسکتے ہیں، مسابقت کو ختم کرنا، گھروں کو چھپانا اور ایک ایسی مارکیٹ کو انجینئر کرنا جو خریداروں اور فروخت کنندگان سے زیادہ سے زیادہ حاصل کرتا ہے تاکہ کمپاس ہر سودے پر زیادہ جیب لگا سکے،” زیلو نے ارس کو بتایا۔
